المراجع القانونية :
  • قانون عدد 11 لسنة 1997 مؤرخ في 03 فيفري 1997 كما وقع تنقيحه واتمامه بالنصوص اللاحقة.

 

المعلوم على العقارات المبنية :

التعريف
تخضع العقارات المبنية الكائنة بالمنطقة البلدية لمعلوم سنوي يسمى "المعلوم على العقارات المبنية".

آجـــــــــال الدفـــــــــع
في غرة جانفي من كل سنة.

يستوجب دفع المعلوم على:
- مالك العقار
- المنتفع به

في صورة غياب المذكورين أعلاه يستوجب المعلوم على حائز العقار أو شاغله

أساس المعلوم ونسبه:
يوظف المعلوم على العقارات المبنية على أساس 2% من الثمن المرجعي للمتر المربع لكل عقار تضرب في المساحة المغطاة للعقار. بين الأمر عدد 1185 المؤرخ في: 14-05-2007 الحد الأدنى والحد الأقصى للثمن المرجعي للمتر المربع المبني لكل صنف من أصناف العقارات على النحو التالي:

الثمن المرجعي

للمتر المربع (بالدينار(

المساحة المغطاة

صنف العقار

من 100 إلى 162

ويشمل العقارات التي لا تتعدى مساحتها المغطاة 100 م2.

الصنف 1:

من 163 إلى 216

ويشمل العقارات التي تفوق مساحتها المغطاة 100 م2 ولا تتعدى 200 م2.

الصنف 2:

من 217 إلى 270

ويشمل العقارات التي تفوق مساحتها المغطاة 200 م2 ولا تتعدى 400 م2.

الصنف 3:

من 271 إلى 324

عقار تفوق مساحته المغطاة 500 متر مربع معد لتعاطي نشاط صناعي

الصنف 4:

الثمــــــــــــن
حددت نسبة المعلوم على العقارات المبنية على أساس مستوى الخدمات المسداة من قبل البلدية: مثل التنظيف، التنوير العمومي، تبليط الأرصفة ،تعبيد الطرقات، وجود قنوات تصريف المياه المستعملة وقنوات تصريف مياه الأمطار، خدمات أخرى ...
وهي تتفاوت بحسب الخدمات المنتفع بها:

النسبة

الخدمات المنتفع بها

8 %

بالنسبة للعقارات المنتفعة بخدمة أو خدمتين

10 %

بالنسبة للعقارات المنتفعة بثلاث أو أربع خدمات

12 %

بالنسبة للعقارات المنتفعة باكثر من أربع خدمات

14 %

بالنسبة للعقارات المنتفعة باكثر من أربع خدمات و خدمات اخرى

المعلوم على الأراضي غير المبنية :

التعريف
تخضع الأراضي غير المبنية الكائنة بالمنطقة البلدية لمعلوم سنوي يسمى "المعلوم على الأراضي غير المبنية".

آجال الدفع
في غرة جانفي من كل سنة

يستوجب دفع المعلوم على:
مالك الارض
المنتفع بها
و في صورة غياب مالك أو منتفع معروف يستوجب المعلوم من طرف حائز العقار أو شاغله .

أساس المعلوم ونسبته
يوظف المعلوم بنسبة 0,3 % على القيمة التجارية الحقيقية للأراضي.
وفي غياب القيمة التجارية المشار إليها بالفقرة الأولى من هذا الفصل يوظف معلوم بالمتر المربع تصاعديا حسب كثافة المناطق العمرانية المحددة بمثال التهيئة العمرانية يضبط بالنسبة لكل منطقة كل ثلاث سنوات بمقتضى أمر (عدد 1186 مؤرخ في 14-05-2007(

 

 

المعلوم على المتر المربع( بالدينار (

المنطقة

0,318

منطقة ذات كثافة عمرانية مرتفعة

0,095

منطقة ذات كثافة عمرانية متوسطة

0,032

منطقة ذات كثافة عمرانية منخفضة

المعلوم على المؤسسات ذات الصبغة الصناعية أو التجارية أو المهنية:

ميدان تطبيق المعلوم
يستوجب دفع المعلوم على المؤسسات ذات الصبغة الصناعية أو التجارية أو المهنية على
الأشخاص الطبيعيين الخاضعين للضريبة على الدخل بعنوان الأرباح الصناعية والتجارية وأرباح المهن غير التجارية
الاشخاص المعنيين الخاضعين للضريبة على الشركات
شركات الأشخاص وشركات المحاصة التي تتعاطى نشاطا تجاريا أو مهنة غير تجارية

المؤسسات المعفاة من الأداء
يعفى من المعلوم:
المؤسسات السياحية الخاضعة للمعلوم على النزل.
المؤسسات المنتفعة بنظام خاص بمقتضى نصوص تشريعية خاصة أو بمقتضى اتفاقيات خاصة خاضعة للأحكام الواردة بها.

أساس احتساب المعلوم
يحسب المعلوم على المؤسسات ذات الصبغة الصناعية أو التجارية أو المهنية على أساس رقم المعاملات المحلي الخام المحقق من طرف المؤسسات الخاضعة للمعلوم .
يحسب المعلوم على أساس الضريبة على الدخل بالنسبة للأشخاص الطبيعيين الخاضعين للضريبة على الدخل بعنوان الأرباح أو الضريبة على الشركات.
المؤسسات التي لايتعدى هامش ربحها الخام 4% بموجب نص توثيقي.

نسب المعلوم
حددت نسبة المعلوم على المؤسسات ذات الصبغة الصناعية او التجارية او المهنية بـ  0.2 بالمائة.
غير أن هذه النسبة تحدد بـ25% بالنسبة للضريبة على الدخل او للضريبة على شركات

 

 

للتأكيـــــد
لا يقل المعلوم على المؤسسات عن المعلوم على العقارات المبنية المستوجب بعنوان العقارات المستغلة في نطاق نشاط المؤسسة يحتسب على اساس  5% من الثمن المرجعي للمتر المربع المبني لكل صنف من أصناف العقارات تضرب في المساحة المغطاة.

وقد حدد الأمر عدد 1187 المؤرخ في 14-05-2007 الحد الأدنى للمعلوم على المؤسسات لكل صنف من أصناف العقارات حسب نسب المعلوم على العقارات المبنية على النحو التالي:

المعلوم بالمتر المربع المرجعي (بالدينار(

خصوصية العقار

 

صنف العقار

نسبة 14%

نسبة 12%

نسبة 10%

نسبة 8%

1,425

1,220

1,020

0,815

عقار معد لإستعمال اداري أو لتعاطي نشاط تجاري أو غير تجاري

الصنف 1:

0,975

0,835

0,700

0,560

عقار ذو متانة خفيفة معد لتعاطي نشاط صناعي

الصنف 2:

1,200

1,030

0,860

0,685

عقار متين معد لتعاطي نشاط صناعي

الصنف 3:

1,575

1,350

1,125

0,900

عقار تفوق مساحته المغطاة 5000 متر مربع معد لتعاطي نشاط صناعي

الصنف 4:

المعلوم على النزل:

يستوجب المعلوم على النزل على مستغلي المؤسسات السياحية كما وقع تعريفها بالتشريع الجاري به العمل.

أساس احتساب المعلوم
يحتسب المعلوم على النزل على أساس رقم المعاملات الجملي الخام المحقق.

نسبة المعلوم
حددت نسبة المعلوم على النزل بــ: 2%

معلوم الإجازة على بيع المشروبات:

يستوجب المعلوم على مستغلي المقاهي والحانات وقاعات الشاي.

وقد ضبط الأمر عدد 434 لسنة 1997 المؤرخ في 03 مارس 1997 التعريفة السنوية لمعلوم الإجازة الموظف على محلات بيع المشروبات كما يلي.

التعريفة بالدينار

صنف المحل

25

محلات من الصنف الأول

150

محلات من الصنف الثاني

300

محلات من الصنف الثالث

يستخلص المعلوم خلال شهر جانفي من كل سنة ويستوجب المعلوم على السنة كاملة مهما كان التاريخ الذي بدأ

أو انتهى فيه النشاط.

زورونا !

للإتصال بنا

  • الهاتف : 116 294 72 216+
  • عنوان البريد الإلكتروني هذا محمي من روبوتات السبام. يجب عليك تفعيل الجافاسكربت لرؤيته.
  • العنوان : 2 شارع الزيتونة دار علوش 8055 , تونس

Offcanvas Menu